住在黄金地段装修精品房会是什么感觉？市民杜先生的回答出乎意料：痛苦。近日，长宁区法院审理了一起商品房预售合同纠纷案。一家房地产有限公司应对涉案房屋的质量问题承担修复和赔偿责任。除单独设置相关排水管外，还必须赔偿杜先生的维修费、误工费和租金损失16.7万余元。
       2008年6月，杜先生在长宁区黄金城道上购买了一套全装修商品房。去年4月，杜先生的家人高兴地搬进了宽敞的新房子。出乎意料的是，麻烦缠绕着杜先生：先是厕所地漏溢出，然后莫名其妙地切断电源，然后客厅地板拱起。6月10日，杜先生因阳台水再次向物业报告维修，这是他入住后第七次维修。
       之后，杜先生将自入住以来发生的一系列问题再次向物业公司申请修复，并出具书面情况，通过物业公司交给开发商，希望妥善解决。去年7月28日，杜先生因家中突然停电而再次申请维修，并在电源插座中发现泥浆水。房地产公司工程部派人到门口进行测试。结论是：电线损坏，铜芯暴露，电线上有泥水，估计是PVC管破损。
       由于4月，杜先生将房地产公司起诉法院，要求房地产公司根据房屋质量检测机构的鉴定结论和维修建议，分别设置房屋三层雨水管和阳台地漏排水管，赔偿其他质量问题的维修费用1.7租金损失、误工费、物业费共计34万余元。
       房地产公司辩称，同意单独设置管道，同意赔偿其他质量问题的维修费用，并承认每月1.5一万元的租金标准，但对误工费赔偿持异议。
       法院审理后认为，房地产公司承诺杜先生对涉案房屋的电气管道、给排水管道、设备安装装修工程保修2年，但房屋交付后，杜先生反复反映房屋质量问题，房地产公司未能妥善解决，影响杜先生的生活。现在杜先生要求房地产公司修复、支付修复费用和赔偿由此造成的损失，有事实和法律依据，应当依法予以支持。根据具体情况，法院调整了杜先生申请的租金损失和工作损失，然后作出了上述判决。