又到了装修旺季，许多新建筑交付不久，出现了集中装修。因此，装修保证金的话题引起了社区业主的热烈讨论。万通上游国际社区最近发布了一份通知，希望装修业主能配合管理，到物业办理装修施工出入境证。通知一出来，业主就有不同的反应。为什么业主担心？物业公司有什么困难？
       业主反应不一，担心钱打水漂流
       在万通上游国际社区的进出口，张贴了物业公司关于装修高峰期的管理通知。上游国际三期正处于装修高峰期。为了加强对外来人员的管理，物业公司将从2012年3月19日起控制三期塔楼人员的进出。未到物业公司办理装修手续和装修施工人员出入证的，不得进入大楼。请配合。
       通知一出，社区居民就会有不同的反应。业主张先生告诉记者，新房装修支付装修押金已成为业主最近的热门话题，但是否按时支付，张先生说他还没有考虑好。
       物业公司
       由于业主对支付装修保证金的态度不同，万通上游国际社区的物业公司也表示，社区三期已进入装修旺季，但难以管理。
       我们仍然从社区安全和业主利益的角度出发，希望通过这种方式限制装修人员和想要拆除房屋的业主。物业人员表示，装修保证金主要是让业主规范装修，装修施工验收后，物业公司将退款。此外，装修工人持证进出社区，也方便物业公司进行安全管理，最大限度地减少社区的安全风险。
       此外，物业公司表示，装修押金也是对业主利益的保护。我们要求装修公司也在这里注册。一旦装修过程中出现问题，业主可以到物业公司查看原登记信息。
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       《天津市物业管理条例》第四十九条规定，业主、物业用户、装修企业应当与物业服务企业签订装修管理服务协议。装修管理服务协议一般包括装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废物的清运处置及相关费用。因此，可以收取装修废物的清运费。
       建设部《住宅室内装修管理办法》第十六条规定，装修人或者装修企业应当与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。目前，许多物业公司收取一定数额的装修保证金，以限制业主的装修。相关部门负责人表示，事实上，如果物业公司在双方平等协商的基础上收取一定的装修保证金，有利于维护社区所有业主的利益。装修保证金的退还应在装修协议中约定，经验合格的，应按照协议的规定及时退还给业主。