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    最近，金凤区东方尚都社区三区的几位业主向我们的热线报告说，他们想把自己暴露的阳台改成一个完全封闭的阳台，但社区的物业公司告诉他们，阳台的改造必须由物业收费。但物业公司改造成本高，材料不好，让社区业主非常不高兴。
       业主:封自己的阳台有点难
       金凤区东方尚都社区3区32号楼业主何先生说，他的阳台是暴露的。出于安全卫生问题，他准备密封阳台，但出乎意料的是，它被物业公司阻止了。根据社区物业公司的规定，密封阳台必须由物业公司统一改造，劳动力和材料成本为每平方米560元。
       阳台由物业公司统一改造后，社区的整体风格不会改变，这真的是一件好事。然而，我做了一项调查，劳动力和材料成本是目前市场上每平方米560元的最高价格，但房地产公司提供的材料并不是市场上最好的。他说，因为他不能接受这个价格，他想让房地产公司提供图纸来购买材料，但房地产公司说没有图纸，所以他的阳台不能密封。
       31号楼业主张女士已经购买了所有密封阳台的材料。她定制的窗户颜色和外观与物业公司的要求相同，都是断桥铝，但物业公司不允许她施工，并要求她在退出窗户后购买物业公司指定的产品。张女士说，物业公司告诉她，如果她想密封阳台，她必须支付5000元的押金。我不知道我什么时候能回来。现在我只能堆材料了。为什么密封我的阳台如此困难？张女士忍不住问。
       物业:物业公司需要统一安装
       据记者了解，东方尚都社区三区仍有许多业主希望改造阳台，但由于物业公司阻碍等因素，真正封闭阳台的业主并不多。为什么物业公司要强迫业主统一安装阳台？
       负责社区物业管理的银川联合物业服务有限公司东方尚都物业服务办公室负责人告诉记者，这是因为与业主有相关的合同协议。随后，物业公司的工作人员向记者展示了两份材料，一份是《东方尚都临时管理条例》，另一份是《住宅装修管理协议》。
       主管表示，这两份合同分别约定物业公司必须按照业主的要求进行管理；业主的阳台和露台不能关闭。但在采访中，主管一再强调，物业公司不同意业主私下关闭阳台，工业公司主要希望关闭阳台必须由物业公司建造。
       律师:合法装修 物业公司无权干涉
       物业公司要求业主：封闭式阳台必须由物业公司建造。这合理吗？宁夏辅德律师事务所律师马伟表示，从法律地位来看，业主与物业公司的关系是委托和委托关系。在物业服务过程中，物业公司无权强制管理和限制业主。作为房屋的合法使用权人，业主有权根据自己的需要决定是否关闭房屋阳台，除非业主在关闭阳台的过程中侵犯了其他业主的利益或违反了物业管理规定。
       物业公司可以根据社区管理和外观美观的需要，就业主关闭阳台的外观和尺寸达成协议，但物业公司无权要求业主向物业公司支付费用，然后由物业公司统一装修。马伟律师说，物业公司提供的临时管理规定实际上对业主没有约束力。如果规定的内容告知业主，业主应在知道时作出承诺，并应遵守。但从东方尚都物业公司的行为来看，阳台封闭装修由物业公司统一安装，这意味着物业公司放弃了禁止封闭阳台、露台的规定。因此，业主可以根据自己的需要进行装饰。
       业主应该如何保护他们的权利？业主合法行使房屋装修权利，不损害其他业主的利益，物业公司阻碍或干涉的行为，显然是侵权行为，给业主造成损失的，物业公司应当承担相应的赔偿责任。马伟律师认为，业主主主要维护其合法权益，可以通过协调向银川物业办公室等有关部门报告情况。如果不能协商解决，业主也可以通过诉讼渠道保护其权利。