12种家具免费搭配，全套家具月租金最低139.85免费维修保修5年---
北京公租房家具租赁看单点菜
“茶几5.61元、餐桌6.72元、1.5米双人床19.72元、梳妆台7.3元、三门衣柜29.59元……”
最近，自公共租赁住房新政出台以来，北京首个公共租赁住房项目——海洋沁山水公共租赁住房项目首次开放样板房。同时，由北京经济适用房建设投资中心（以下简称投资中心）创办
家具租赁服务也正式亮相，并向公众公布了租户选择的家具租赁菜单。
12种家具自由搭配
据了解，投资中心为租户提供的租赁菜单包括沙发、茶几、餐桌、餐椅、双人床、床垫、床头柜、梳妆台、梳妆凳、衣柜、书柜、鞋柜等12种家具。这些家具的尺寸是专门为公共租赁住宅设计和选择的，非常适合公共租赁住宅。
海洋沁山水公共租赁住房项目中的热水器和厨房炉灶作为标准配置免费供租户使用。此外，根据不同房屋类型的特点，我们还为租户提供了一居室低档家具配置方案和中档家具配置方案、两居室低档家具配置方案和中档家具配置方案，共有四种家具配置方案。投资中心运营管理部副部长何丹介绍，未来中心持有的公共租赁住房项目，租户可以根据自己的经济状况和个人喜好选择家具菜单，可以选择自己需要的，也可以选择一套，也可以选择什么，带家具。
按照投资中心提供的价格表，一居室全套低档家具，月租金为139.85元；全套中档家具，月租金为173.74元。两居室全套低档家具，月租金为199.37元；全套中档家具，月租金为235.93人民币。海洋沁山水公共租赁住房项目租金标准为每月41元，主要住宅建筑面积约47平方米；主要住宅建筑面积约68平方米。据此计算，一居室租金约1927元，两居室租金约2788元。再加上家具租金，如全套低档家具，一居室月租金约为2066.85在同等条件下，两居室的月租金约为元2987.37元。如果配备全套中档家具和全套中端家电，一居室实际月租金约为2100.74同等条件下两居室的月租金为元3023.93元。
投资中心运营管理部相关负责人吕波告诉《中国政府采购日报》，各种家具的租金设置是根据家用电器和家具的价格，根据其使用寿命，减去最终残值，然后每月除以。例如，假设床的价格为500元，残值计算为50元，剩余450元除以60个月，以获得月租金7.5元。这些家具，厂家给的价格一般都比较低，很多都是以接近成本的价格给我们的，所以转换成租金的标准肯定比市场价低很多。
选择租用家具不花钱
随着国家经济适用房建设步伐的加快，近共租赁住房项目最近也投入使用。许多地方的公共租赁住房项目不提供家具或家具作为公共租赁住房的固定配置，其租赁成本也直接纳入整个租赁成本，这将给租户带来一定的不便。
公共租赁住房的房屋类型大多比较特殊，通常放置在公共租赁住房中的较大桌子或较大的沙发会严重影响生活空间，所以适合公共租赁住房使用的家具大多是口袋，这些特殊家具不适合放置在普通商品房。因此，公共租赁住房作为许多家庭的过渡性选择，让租户花钱为他们配置家具。一旦租户在两年内买了一套新房子，这些家具可能不会继续使用，这将不可避免地造成浪费。家具作为公共租赁住房的固定配置，与房屋一起租赁，使租户的选择空间太小，一些家庭不需要的家具往往只能一起包装和租赁，使租户不得不花错钱。
投资中心提供的家具租赁服务正是考虑到租户的过渡需求。不同的租户可以根据自己的经济状况、个人偏好、现有家具等需求选择不同的家具，给租户更多的选择。
租用家具的另一个好处是，投资中心负责免费维护，投资中心还与制造商达成协议，产品保修期为5年，比个人购买要长。吕波说，经过多次协调，家具制造商还为公共租赁住房项目设立了特殊的服务条款和相关制度，以便更好地为租赁家具的租户服务。此外，投资中心还与相关家具制造商签订了协议。如果租户想购买这些家具，他可以通过公共租赁租赁合同找到相关的家具制造商，并享受60%的折扣。
未来所需家具将收集
在海洋沁山水公共租赁住房项目中，我们邀请中国家具协会、北京家具协会等机构制定专业的项目计划，推荐多家家具企业，然后由投资中心相关部门经过多次筛选后确定的优秀品牌。因此，我们选择的家具不仅环保，而且成本效益高。吕波告诉《中国政府采购日报》，由于项目开始，租户还没有签订合同，家具租赁服务所需的家具数量无法估计，因此，目前投资中心尚未正式采购家具，只有相关家具制造商为海洋沁山水公共租赁住房项目样板房提供几套展示家具。下一步，如果租户需要租用家具，在选择系统中完成选择程序并签订合同后，制造商将直接提供所需的家具。
根据目前的运营计划，如果集中采购家具租赁给租户，投资中心需要大约七八年的时间才能收回采购、运营管理、维护等成本。吕波表示，如果未来有一定数量的租赁需求，租赁家具租户更多，那么投资中心将采取公开招标的方式正式采购项目所需的家具，从价格、实用效果、产品质量等综合考虑，透明、开放、公平选择供应商，消除公众的疑虑。提供的11种家具只是基本的，未来将根据不同公共租赁项目的需求增加类型。
据了解，远洋沁山水公租房项目共有550套公租房，首批80多户将于春节前正式入住。
