各地的住房限购令使许多潜在购房者暂时转向租赁过渡。面对租赁需求的快速增长，房东们计划在当地翻新二手老房子后租一个好价钱。然而，记者最近在一次采访中发现，由于成本低、工程量小、事后容易发生纠纷、费时费力、利润薄，老房子的局部装修并没有招聘家居装修公司受欢迎。一些二手房主不得不选择游击队或不合格的家政企业进行老房子装修，纠纷难以避免。
        老房子翻修后，租金超过200元
       屋顶漏水，可以更便宜吗？由于浴室屋顶的水迹，住在莲花第二村的孙先生在租二手房时总是受到观众的批评和讨价还价。事实上，他已经修复了这个地方的漏水，但观众更挑剔了，他不得不再次粉刷房子。花了1000多元，后来的观众真的没有挑毛病，最后的租金比心理预期的价格多了200元。
       房子很干净，真的很容易出租或出售。21世纪房地产中介工作人员小王说，一些经常租房子更有经验，墙漆脱落、黄色、脏等，会让租户质疑房子的价值，所以一些业主会特别要求人们在租房前清洁房子或粉刷墙壁，以便在讨价还价时占据主动地位，防止对方压力过高。
        局部翻修家装公司不想接
       老房子的局部装修市场需求不小，但奇怪的是，一些大型品牌家居装饰公司不愿意关注这类业务。李阿姨住在莲花前，有一套约70平方米的二手房。这所房子是1995年左右的老房子。房子的类型相对理想，但经过十多年的使用，墙上留下了很多污渍。所以她计划重新粉刷墙壁，厕所的面积相对较小，希望扩大厕所，但我咨询了几个 装修公司都说局部装修不好做，因为装修总价太低，有的公司甚至直接建议我去小公司。
       品牌家居装饰公司设计师透露，对于老房子装修公司一般优先考虑整套装修，清洁辅助材料不到2万元，一些局部装修项目，如单刷墙、单厨房、卫生间利润较薄，家居装修公司无法保证适当的利润，难以接受局部装修清单。
       一位业内资深人士表示，老房子的局部装修和售后服务容易发生纠纷。例如，一些老房子的内门使用醇酸漆。如果你想重新油漆和翻新，你只能刷醇酸漆。与目前室内门使用的聚酯漆相比，醇酸漆通风干燥时间长，翻新效果难以持久。
        维修公司的装修水平有待提高
       对于家居装修公司不喜欢吃装修市场，一些小房屋维修公司看到了商机，出售了当地的装修，记者在互联网上发现了很多承担当地的老房子装修，项目规模无限的广告，甚至不乏国内企业。但这些所谓的房屋维修公司可靠吗？
       郭女士去年花了2万多元委托一家房屋维修公司进行二手房屋装修。当时，该公司还承诺为其保修两年。然而，装修仅半年后，房屋出现墙体渗水、墙体油漆脱落等现象。她多次联系商家。经工商部门调解，商家也上门处理，但不久前，房子出现了同样的问题。郭女士无奈地对记者说：这家不够专业的小公司仍然无法保证质量。
       还有很多房主和郭女士遇到类似的问题。
       一家房屋维修公司的接待人员透露，如果不进行基层处理，保修时间只有一年。业内人士指出，一般基础装修的保修期为两年。经过两年的冷热温度变化，我们可以看到装修质量是否存在问题。墙面涂料的保修期仅为一年，检验时间过短，一年保修期后出现开裂等问题，无法修复。但由于单漆利润太低，小公司很难保修更长时间。
       在采访中还了解到，由于部分老房子、二手房业主不能提供原水电布局图，大多数维修公司也会首先声明，如果原电路或水路在拆除或施工中损坏，只承担相关维护，但不承诺赔偿。