新房交付使用后，山东威海的一些业主在装修时下岗了开发商安装的散热器、门窗等。这些设备在使用前直接作为废物出售。
旧货市场:新房散热器被淘汰成废品
昨天，记者在威海市几个旧货市场看到，一些没有时间使用的新散热器被视为 旧货。在一个旧货市场，一个摊主说他店里有很多新散热器，都是从装修房子的业主那里买的。买的时候价格很便宜，每小块不到10元。现在每片卖17元，一个散热器组合大概需要10到18块，利润相当可观。摊主刘先生告诉记者。在另一个旧货市场，记者还发现有很多新散热器作为旧货出售，每小块17元左右，生意还不错。一位姓张的摊主说，今年夏天，他在张村收到了200多块新散热器，都是业主装修时淘汰的。在威海市几个废品收购站，记者也看到了一些新散热器。收购站工作人员表示，这些散热器也是从新房淘汰的，一般卖给旧货市场。据威建集团工程监理，开发商安装一块新散热器的费用约为25元。
记者发现，旧货市场不仅有新的散热器，还有新的厕所、防盗门、洗脸盆等。据了解，这些设施因不符合业主的装修审美需求而被直接淘汰。
业主:更换原装货费钱费力
不仅拆除了开发商原装的散热器，很多业主在装修时还会重新贴瓷砖和腻子。
最近，高区某生活区的业主赵先生正在装修。他先找人砸开发商贴的厨卫瓷砖，然后去建材市场买儿子喜欢的新瓷砖。赵先生说:材料费、交通费、人工费都花了3200多元。不仅如此，因为赵先生的儿子不喜欢开发商配备的防盗门，他花了900元买了一扇新的防盗门，原来的防盗门只卖了240元。
市民丛女士上个月刚刚在竹岛附近装修了一栋120多平方米的房子。她说，当她装修时，她先刮掉开发商做的所有白墙，然后再擦腻子，然后买了高档乳胶漆重新粉刷，一些旧铝合金窗也换成了新的。丛女士说，仅购买装饰材料的成本就超过1万元，不包括劳动力成本，原窗处理价格较低。
粗略算了一个账:一套100平米的房子，刮掉原来的腻子需要600元，重新粉刷墙壁需要1000元左右，砸厨卫瓷砖需要500元左右，重贴瓷砖需要3000元左右。如果更换防盗门窗，加上人工成本，至少需要1万元。
采访了一些正在装修房子的业主。他们说，他们也为这种浪费感到苦恼，但装饰家们尽可能追求完美，而房子原来的散热器或瓷砖不是他们的意图，所以他们不得不低价出售或破坏它。
开发商:配套基础设施 房子卖得更好
既然业主在装修房屋时会将粉刷好的墙壁、瓷砖等破坏掉，开发商为何还要配备室内设施，并在房屋促销宣传单或销售合同中标明呢？
昨天，一位开发商说，当买家购买商品房时，他们通常首先看房子的外观和内部模式，并非常关心开发商配备了哪些具体的设施。为了促销，一些开发商经常在传单上发布墙刷整洁、厨房和卫生间墙地板统一铺瓷砖、门窗和加热设施齐全等广告口号。一旦广告发布，开发商往往反映在商品房销售合同中，然后兑现。
曾经做过商品房销售工作的刘女士说，一些买家在看房子时不想看到粗糙的房间。如果开发商提前花了一点成本来简单地处理墙壁，房子的整体空间就会显得更加慷慨。此外，一些业主看到房子里有厕所、厨房和浴室墙地板贴瓷砖，他们的购买欲望就会增加。并不是所有的业主都会破坏开发商的配套设施，相当多的人会使用开发商的配套设施来省钱。该市一家装饰公司的业务经理告诉记者。
一位业内人士告诉记者，根据《住宅质量保证书》的相关规定，墙壁、厨房和浴室地板的保修期为1年。如果墙体经过开发商的初步处理，可以在一定程度上掩盖轻微裂缝。
装修中如何避免浪费？
据了解，开发商对新建房屋提供的配套设施没有明确规定。在这种情况下，如何避免装修过程中的浪费？
据城市开发商介绍，公司在开发高区生活区、销售合同和传单上明确表示油漆墙、窗内安装铝合金防护网，但在施工过程中，部分业主强烈要求不油漆墙，部分业主为了增加阳台空间，要求不安装防护网。在综合了许多业主的意见后，为了避免不必要的浪费，开发商最终决定不安装防护网和油漆墙。未油漆墙的房屋应按每平方米2元退还给业主。如果业主想安装防护网和油漆墙，开发商应根据要求提供服务。公司负责人丛先生说。
威海某房地产销售办公室经理尚先生表示，如果市民购买未来房屋，他们可以在签订预售合同时协商，要求开发商在施工过程中不要在房屋的某些地方施工，如厨房地板和墙砖。一般来说，开发商将满足业主的要求。
此外，为了避免装修浪费，购房者可以购买精装商品房。购买精装房不仅可以降低成本、材料和设计成本，还可以节省业主的时间和精力。
昨天，威海市房管局一名工作人员认为，为了避免重复施工造成的浪费，相关部门应不断完善相关政策，推进新房一次性装修，逐步取消毛坯房。未经精装修的商品房不得销售，避免结构破坏、浪费、扰民等不良现象，也有助于促进住宅产业化进程，提高集约化水平，规范住宅装修市场行为。
