收到房子时应该注意什么？许多买家不知道该注意什么，今天小边介绍一下收房注意事项，准备收房或买房的朋友可以来了解一下。

收房注意事项之一审查房屋质量：

房屋检查主要取决于房屋是否与合同一致，包括房屋类型、方向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，买方可以要求退房。此外，检查房屋是否存在质量问题是非常重要的。如有质量问题，应要求开发商进行维修，维修后再进行检查。

收房注意事项之一相关证件的审查：

作为购房者，首先要检查房屋是否具备交付条件。关于交付条件，合同第八条有明确约定。从北京来看，一般合同约定以取得北京市建设工程竣工备案表为交付前提。根据今年根据《北京市城市住房转让管理办法》12月1日实施的规定，竣工备案表已成为开发商交付房屋的法律条件。如果没有竣工备案表，买家通常可以拒绝接受房屋。此外，买方还应审查几份文件，包括：住房质量说明书、住房质量保证书、住房面积测量表等。

收房注意事项之一交房费用审查：

房屋交付涉及一系列费用。房价结算。对于未来的房屋，合同价格是根据房屋的预测面积计算的。房屋竣工后，测量面积肯定会有所不同。双方应根据面积差异结算房价。

收房注意事项之一公共维修基金：

公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施的大中型维修而准备的基金。2%可以交给开发商，也可以直接去房管局小区。

收房注意事项之一物业管理费：

买方收到房屋后，无论是否入住，都开始享受早期物业管理企业的服务，因此在收到房屋时必须支付物业管理费。根据北京现行规定，物业管理企业最多可收取一年的物业费。

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以上是小编为您提供的收房注意事项希望对大家有所帮助。没有时间和经验的业主朋友可以点击上海装修网，多学习装修知识。