天津是中央四大直辖市之一,也被称为天津卫星。根据市中心的计算,天津距北京137公里,是首都的门户,天津港是中国最大的人工港口。天津距山东、河北、内蒙古等北方主要陶瓷产区500公里,其位置优势不言而喻。 有业内人士认为,天津应该是北方陶瓷交易市场最重要的地方。华北地区最大的陶瓷交易市场在一定程度上已成为北方陶瓷市场交易的方向标。 陶瓷企业品牌少 天津的陶瓷制造商很少,这并不妨碍其在陶瓷交易市场的影响力。就地理位置而言,山东、河北、内蒙古等主要陶瓷产区与其相邻或不远,提供了稳定的陶瓷资源。同时,天津凭借直辖市、港口等优势,使陶瓷交易市场相当活跃,陶瓷品牌不敢低估。 在天津各大陶瓷交易市场上,来自广东、江西、辽宁、山东等地的车辆来往不断。从另一方面也印证了天津在全国各陶瓷主产区陶瓷企业的市场位置。调查发现金意陶、亚细亚、欧神诺、陶一郎、诺贝尔、斯米克、马可波罗、冠珠、路易摩登、东方、金欧雅、、亿友、欧文莱、大唐、顺陶、欧美陶瓷、陶元帅、大将军、尊利、中源朗高兴辉、强辉、顺辉、嘉俊、宏宇、惠万家、加西亚、萨米特、博华、香港红钻等等均进驻天津主要陶瓷交易市场。 天津陶瓷市场包括全国各地的陶瓷品牌和国外知名品牌。天津建材行业协会相关负责人介绍,天津几个大型陶瓷交易市场品牌非常齐全,天津陶瓷市场可以概括为陶瓷企业少品牌。 市场分散但规范 天津市建材服务中心副主任孙告诉记者,天津的陶瓷交易市场大多在装饰城市,约有15个。每个地区都有市场,多而杂。每个装饰城大约有70个陶瓷展厅。孙介绍说,天津的平均房价已经达到了1万元/m2,房价仍在上涨。与此同时,酒店、酒店出现了精装修的趋势,导致天津陶瓷市场以中高档为主。 市场虽然分散,但比较规范。孙甲鹏说。 天津陶瓷交易市场主要分布在河西、红桥区、塘沽区。广东东鹏陶瓷有限公司副总经理杨东福在接受记者采访时,河西解放南路,被称为建材街,集中在渤海建材批发市场、珠江装饰城、红星美凯龙、登机装饰基地陶瓷交易市场,主要是零售、工程项目,也是天津陶瓷市场的主要集中之一。 杨冬福表示,东鹏陶瓷自1996年进入天津市场以来,经历了天津陶瓷交易市场十多年的发展过程。2008年下半年和2009年上半年,受房地产和金融危机影响,东鹏陶瓷在天津市场的销售增长率为10%,但原来达到20%甚至30%。在杨冬福看来,这是整个市场的写照。 东鹏陶瓷交易明年将有新的突破点,这也是天津陶瓷交易市场的整体突破。杨东福说。 主要陶瓷交易市场扩容 天津相关业内人士表示,近年来天津持续的大建设迎来了前所未有的建设高峰,为建筑陶瓷等建材行业提供了大市场。据此人士介绍,以2009年房地产住宅建设项目为例,该市计划新建2000万套住宅m2,比2008年增长11%。全年累计建筑面积达到3960万m2,比2008年增长14.5%m2,比2008年增长7%。滨海新区安排住宅建设1069万m2,比2008年提高2个百分点。 这些都是陶瓷和其他建筑材料行业关注的问题。上述人士说。事实上,渤海建材中心批发市场、华北建材陶瓷批发市场等天津主要陶瓷交易市场都进行了改造升级。 11月24日,环渤海建材中心批发市场。在解放南路附近的展厅里,除了东鹏陶瓷展厅外,许多品牌陶瓷展厅的门都被锁上了。离东鹏陶瓷不远的诺贝尔展厅也显得非常荒凉。一名留守工作人员解释说,展厅已经不营业,并立即搬到了市场后面更大、更高档的展厅。据市场上的人员介绍,在此之前,市场统一规划了面积、更高等级的陶瓷展厅,自10月以来,市场上所有分散的陶瓷品牌展厅都被搬迁和集中。根据公共信息,该市场占地面积15万元m2,拥有9个专业商场和3万个商场m2配套仓库。吸引了近千家国内外代理商进入市场,形成了集批发、零售、推广、设计、施工为一体的经营特色,成为全国辐射华北的一流市场。 华北建材陶瓷批发市场距离40多公里也很忙。除了交易车辆,市场上蓬勃发展的施工场景也相当引人注目。 华北建材陶瓷批发市场营销部负责人表示,整个市场目前正在扩大和推广,但负责人礼貌地拒绝披露更详细的建设信息。根据公开信息,天津华北建材陶瓷批发市场占地面积45万m2。主要从事建筑陶瓷系列产品和卫生洁具。客户来自北京、河北、山西、内蒙古、山东、东北14个省市40多个地区。 在业内人士看来,陶瓷交易市场主体的一系列行动是为天津陶瓷交易未来的蓬勃发展做准备。 滨海发展助推陶瓷市场 11月初,国务院正式批准天津调整滨海新区行政区划。对于天津的好消息,业内人士普遍认为,新区优势资源的整合将促进滨海新区和天津房地产市场的改善。据当地媒体报道,事实上,早在这个好消息公布之前,房地产市场就做出了反应。数据显示,10月份滨海新区住宅交易量环比增长13.39%,同比上升475.32%。据业内人士分析,经济前景支撑滨海新区房地产市场的发展,未来该地区的住宅和商业需求将非常巨大。记者在采访中了解到,早在滨海三区合一消息正式公布之前,天津人民和外界就非常关注滨海的发展及其房地产市场以及购房意向。毕竟,天津滨海新区作为国家重要发展战略的一步,其建设及相关房地产、建材等行业也不可避免。 据有关统计,滨海新区10月份住宅量价上涨,共同交易35.79万m2,其中开发区环比涨幅最大,达到了48.30%。与此同时,房地产经纪人表示,最近在滨海咨询房地产的人数增加了。一家房地产经纪公司的相关负责人表示,自今年第三季度以来,日均门店的访问量比以前增加了30%,而外国买家约占20%。这一切都表明,与房地产密切相关的陶瓷销售市场有着巨大的发展空间,也将吸引更多的陶瓷品牌加快当地的布局和竞争。 天津仍处于大发展的早期阶段,许多项目仍在启动,未来两年将有更大的发展。天津建材行业协会相关负责人分析,同时,渤海发展集中点东疆、南疆工业区处于初期建设期,天津陶瓷交易市场前景不言而喻。
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