核心提示
       从单一住宅产品到多元化住宅产品，精装修住宅的概念自去年以来一直受到泉州购房者的关注。许多开发商表示，精装修房间不仅测试了装修的布局风格，更重要的是开发商自身的实力和后期的管理能力，精装修的定义，不再是简单的装饰表面，而是考虑更多的细节。
       业内人士分析，对于泉州房地产市场来说，多元化住宅产品的发展是《纽约时报》的趋势。精装修房屋的逐步出现也迎合了市场的需求。对话开发商，共同讨论泉州精装修住宅热，共同讨论泉州精装修房屋的未来。
        测试开发商的实力 从质量到质量的提高
       对话：泉州宝德房地产开发有限公司总经理林平凡
       目前泉州单套公寓产品结构相对较差，精装修房逐渐出现，是社会发展到一定时期的正常市场需求。凯莱香别墅通过酒店技术将小空间变成豪华住宅，也弥补了泉州精装修前的空白市场。
       林总经理在接受采访时表示，精装修房屋最考验的是开发商的实力，因为从早期规划到后期管理，都是对开发商整体实力的考验。特别是在后期管理中，我们对精装修房屋的理解是做高档装修，即使精装修，事实上，真正的精装修房屋，装修只占一小部分，后续服务是最关键的。宝德房地产率先进入泉州精装修时代，特别是提出了服务酒店公寓的理念。对于开发商来说，不仅要保证精装修房屋的质量，而且要做好后续的物业服务，对投资成本和运营模式有很大的要求。
       对于客户来说，精装修的选择至少有三个保证：一是质量保证，精装房的质量是精装房的第一关，开发商将使用最合理的方式来最大限度地利用空间；第二，入住保证，精装房可以随时入住，所以入住率有一定的保证；第三，价格保证，精装房价格透明，不用担心房屋装修支付大量额外费用。而购买精装房的客户，可以远离装修的麻烦，但也给自己一个安静的私人环境。
       精装修房屋肯定是未来的发展趋势，现在精装修更注重房屋的质量。凯莱香别墅的精装修房是对房地产开发商从质量到品位的提升，用品位引导客户的加强。
        装修方案处于萌芽状态
       对话:冠亚集团营销策划总监林谋章
       在房地产市场调整和产业整合下，住宅精装修必将成为未来住宅发展的趋势。住宅精装修是市场成熟的表现，从节能、减排、环保、资源控制和应用等方面满足住宅现代化的要求，是政府和企业进一步发展和推广的重要选择。
       林主任表示，住宅的精装修直接为消费者提供了成品房产品。专业设计、省心、省事、省钱等优势将得到消费者的认可和接受。对于开发商来说，精装修是一种投资多、风险大、责任重的运营模式。对于那些实力雄厚的开发商来说，这正好转化为企业和产品的新竞争力和新卖点。住宅综合质量的整体提高，开发商的深度服务和社会责任。
       在目前的状态下，住宅精装修的发展仍处于不平衡状态。消费者与开发商之间存在信息资源、参与和信任矛盾，市场没有合理的政策来指导和规范。对于未来的发展，除了政府政策的支持外，开发商还应提供具体、多样化、个性化的精细服务。例如，精装修住宅分为不同的标准、普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个等级，在价格中明确标明价格组成部分，一方面可以设置不同的模型房间由居民独立选择，另一方面可以设置定制菜单装修服务，为客户提供两到三套方案。消费者与开发商、装饰公司通过不同形式的合作，以满足自己的需求。
        未来发展趋势 精装修应提高质量
       对话:海景国际营销部主任郑启忠
       近年来，北京、上海、广州、杭州等大城市的精装房市场发展迅速，市场份额逐年增加。一些城市的精装房供应量超过50%。近年来，许多一线城市要求所有房地产企业提供精装房。从国家政策和政府倡导的方向来看，精装房已成为未来房地产发展的趋势。近两年来，二三线城市逐渐普及，这在一定程度上体现了房地产的发展，也说明这些城市逐渐成熟。精装房之所以被市场认可，主要是因为精装房方便快捷，可以直接入住。环境也比较干净，邻里关系和谐。最重要的是，它可以统一操作，节省开支。
       泉州大部分仍是空房，精装修份额不高，因为泉州精装修市场刚刚处于起步阶段，与一二线城市差距较大，但精装房的出现也反映了泉州房地产发展水平的不断提高。
       泉州精装修房屋健康可持续发展，郑主任分析，首先，房屋类型应慢慢推广；第二，总结大城市房地产开发商的弯路，完善管理机制，如尽量避免精装房屋质量不好的重点问题——工程质量问题，如装修工艺粗糙、装修材料与广告不一致、问题延误维护等。此外，精装修房屋设计方案单一，一般价格高，材料不能满足环保要求，设计忽视实用功能，遇到问题开发商和装修公司相互逃避责任。如果这些问题得到很好的解决，精装修房屋的质量将被市场所接受。
        考虑人性化细节 根据客户需求进行装饰
       对话：郑永龙，中国房地产顾问有限公司总监
       泉州目前对精装修房的接受度不是很高，泉州精装修房属于相对空白的状态。由于泉州两极分化严重，富人和富人分级强，中间阶层白领少，精装修房主要针对中间阶层白领，泉州对精装修的接受度不高。
       精装修房不仅要考虑装修质量，还要考虑更人性化的细节。郑主任说，高端精装只是精装修房的一部分，首先要考虑的是房屋的安全和空间的使用。
       我们可以通过客户的需求进行装饰，并可以在功能上进行调整。西湖大厦的精装修房屋可以在内部空间提供商进行改造。例如，两个房间可以根据客户的需要改为三个房间，也可以选择不改变。在配套选择方面，可以根据自己的需要进行调整，选择合适的配套设施。此外，还可以注意小插件、小配件的添加，也可以注意装饰的安全细节。
       我们之所以选择做精装修房，是为了进一步提升整个项目的价值。小户型在空间利用率上要最大化，才能充分体现价值。我们还创造了最合适的房子供买家购买，这是泉州西湖稀缺的资源。用最人性化的细节装修，根据客户的要求，做到最好。