搬迁临近产品难降价 建材超市化发展挤商店

   建材店铺模式将逐步转化为超市化

    近日，昆明市西山区人民政府正式宣布西山区主城区批发（专业、批零兼营）市场关闭搬迁相关事宜。石安公路著名建材市场将重新规划。
       业内人士认为，搬迁将重新整合昆明建材市场，市场将从商店模式转变为超市模式，昆明整个建材市场的运营和服务将得到改善，价格不会大幅波动。
       根据010年7月20日至2012年底，许多建材市场也将在2011年内搬迁。在记者的采访中，发现商家有自己不同的计划。
       商家有自己的心态
       在昆明西南建材市场销售油漆的商家告诉记者，他们几年前就听说过这个消息，但从未见过任何消息。如果拆迁位置合理，就搬过去，毕竟，生意不能放下。附近的一位瓷砖商人说，他是西南建材市场的一位老商人。过去，这里的房屋每月租金约为300元，现在每月上涨至1000元。如果他再次搬家，他担心未来的租金会上涨。
       而从外地卖木地板的商家则说：在这里已经很多年了，如果这里关门了，就回老家重新开始吧。
       在昆明宏盛达建材市场开设陶瓷专卖店的经理更为乐观。如果他想在这里拆除和建造，他可以搬到分公司。然而，如果升级，他将搬回来。他在这里开了10多年的店，有固定的顾客来源和知名度。如果他有机会，他必须搬回去。经理告诉记者。
       管理 市场有压力
       据西南建材市场管理办公室负责人介绍，西南建材市场已有15年的历史。西南建材市场附近建立了19个建材市场，形成了西部地区最大的建材聚集地。
       据了解，2003年，占地100多亩的西南建材市场拆迁至60多亩。西南建材市场周边的一些商店、仓库、住宅和学校已经被拆除。如果再搬迁，三分之二的商家的运营成本会再次上升，这对市场管理者来说是一个很大的考验。负责人说。
       昆明宏盛达建材市场仅在西南建材市场建设半年后，也面临着失去区域优势的痛苦。据了解，建材市场位于碧鸡路、明波立交桥附近，不仅交通便利，而且交通流量大。如果你搬家了，最遗憾的是失去了这里的地理优势。
       建材市场管理人员告诉记者，搬迁或改造升级是建材市场发展的提高，但管理人员质量要求、商户进入、商场投资需要重新整合，对市场不容易。
       许多商家从市场建设开始做建材业务，从小就越来越大，许多人有固定的客户来源，这里的知名度和区域优势也很难放弃。昆明明波灯具建材市场相关负责人告诉记者，如果升级或搬迁，市场管理将面临更大的问题。
       价格很难大波动
       建材价格在搬迁前不会大幅波动。虽然建材市场管理办公室尚未收到具体搬迁或升级等相关配套措施的通知，但消息已在消费者中蔓延，一些市民甚至开始猜测这些建材市场的建材是否会在拆迁前上演在拆迁前上演跳房价出血的销售剧。昨天，在记者的采访中，建筑材料市场经理和许多业内人士给出了记者一致的答案。
       特别是品牌和独家代理的价格在业内有严格的协议。一位不愿透露姓名的建筑材料业内人士表示，由于建筑材料是一种特殊商品，使用寿命较长，卖方和制造商就价格达成协议，而品牌和独家代理的价格协议更加严格。同时，建筑材料的卖方通常在一个城市有多个销售点。如果拆除的商店低于其他分支机构的价格，将损害其他分支机构的利益，并由制造商追究责任。
       模式 商店转向超市化
       事物的发展总是螺旋地上升和前进，但矛盾也随之而来。虽然面对许多压力，商家和市场管理者对建材市场的发展充满信心，但他们一致认为超市和垄断的销售模式将是建材市场最理想的模式。
       建材业内人士认为，建材市场和企业将重组，改变血液，部分非标准将自然淘汰，短期内会对行业产生一定影响，但大拆迁必须有大建设，昆明建材销售行业重组将进入更高层次的竞争。
       一位专门从事陶瓷建材的业内人士认为，目前已建成的家具、灯具等市场都采用了超市模式。从消费者的消费模式来看，也有一站式服务的需求。