楼市果真出现了“小阳春”？
       经济何时触底，市场何时复苏，是近年来业内人士关注的热点话题。大大小小的厂商都在期待着尽快过去的低迷期，让停产已久的生产线重新启动，让消费者从紧紧的钱包里拿出钱来。也就是说，在犹豫之间，房地产市场带来了小春天的好处。3月份，许多大中城市的房地产不仅成交量有所回升，而且房价也有所反弹。依赖房地产唇齿的陶瓷产品似乎看到了一线曙光:既然有人买房，就一定有人买陶瓷！
       慢慢快乐。宏观经济还没有站稳脚跟，房地产怎么会突然回暖？相信大家都听说过最近发生的两条新闻。一是北京房地产开发商，一群老人和老阿姨在社区招幕，接车送车，集中在售楼处制造购房旺市。每人每天发50元补贴，前面填表盖章，后面拿钱离开，让很多无事可做的老人和阿姨乐在其中。另一方面，北京市场最近查获了一批4.61亿元的房地产假抵押贷款欺诈案，同名，出现在不同的房地产上，一个手是几十套房，眼睛明亮的人知道不是真正的消费者，经核实后，是房地产开发商私下欺诈贷款技巧。
       尽管如此，报纸上关于房地产市场复苏或房价上涨的消息还是时不时传来，这让很多准备买房的消费者无法关注。这个时候应该卖吗？事实上，房价的上涨在更大程度上是房地产开发商除了上述房托和虚假抵押贷款之外的另一举措，即不时发布一些虚假信息，导致房价上涨的错觉，促使潜在买家尽快做出决定，从而使房地产开发商套现和救援。
       上周，国家统计局公布了中国第一季度的经济数据，尽管GDP取得了6.1%的增长率，但是CPI、PPI、70大中城市的房价和对外贸易的进出口一起下降，GDP增长，很大程度上得益于政府一揽子的经济刺激计划。从这个角度来看，虽然宏观经济有停止下跌和复苏的迹象，但很难说它已经触底。从刚刚结束的广交会第一阶段和佛山的陶交会可以看出，不仅成交量大幅下降，而且人流也大幅缩水，特别是佛山的陶交会，可以用冷清一词来形容。在这种背景下，房地产行业的小春天无疑是开发商及其利益合作伙伴共同编造的另一种错觉，陶瓷行业对房地产市场复苏和走出低谷的期望无疑变得艰难而漫长。
       从另一个角度来看，即使房地产市场在3月份出现了一个真正的小春天，我们也不应该太高兴。第一季度政府的紧急贷款是促进经济和房地产市场数据逐步改善的重要内部原因。例如，一名重症患者突然注射了一剂强力药物，其后遗症也非常明显，经济层面存在结构性缺陷，即经济增长对金融货币的依赖。此外，政府的大规模财政投资不可避免地会导致一些低水平的重复建设，降低投资效率，使经济结构出现新的不平衡，为未来新一轮的经济泡沫提供土壤。
       在陶瓷行业，结构性问题也是伤痕累累的。自去年下半年以来，西瓦和私人抛售厂一直处于产业价值链的末端，业务火爆，导致许多投资者纷纷进入。然而，创新型、高附加值的产品或企业却在市场上苦苦挣扎。即使是政府大力推进的产业升级也在等待甚至倒退。这种情况不可避免地令人担忧。我们也应该洞察和保持理性警惕小春现象及其背后的原因。